List Properti Klien Kami untuk Anda

List Properti Klien Kami untuk Anda

 

JAKARTA

1. Ruko 4 lantai 5 x 18 (ready fully furnish untuk coworking space) (Geo)

Full AC Daikin dan Full Perabot Coworking Space

di Greenville Maisonette, Jakarta Barat, Duri Kepa

Harga : 4,5M nego tipis (Geo)

.

SURABAYA - SIDOARJO

1. 1 Ruko Kahuripan Sidoarjo B30 (Geo)

https://goo.gl/maps/PJZsd65NBuFgJjPcA

Lebar 15, panjang 13

Harga 2,95M nego tipis (Geo)

.

2. Ruko Ambengan Surabaya (Geo)

Luas 100= 5 x 20

No, Jl. Ambengan No.1-y , Ketabang, Surabaya, Kota SBY, Jawa Timur 60272

https://maps.google.com?q=-7.2557124,112.7446966&hl=en-SG&gl=sg

Harga : 3,2M nego tipis (Geo)

.

3. Serenade Royal Residence (Tik)

Luas Tanah 50m2 Luas Bangunan 65m2

Harga 1,35M (dekat rencana pembangunan sekolah/kampus Petra)

.

4. Gunawangsa Tidar (Hen)

Alamat : Jl. Tidar No.350, Tembok Dukuh, Kec. Bubutan, Kota Surabaya, Jawa Timur, 60173

Maps : klik

Spec : Lb. 27m²

Jual : 350jt NEGO Sampai deal

Sewa : 27jt/tahun

Selling point :

• Type 1BR

• Tower C lantai 50

• Full furnished + Full elektronik

• Akses dekat dengan : Tunjungan Plaza, Perak, Blauran, Pasar Turi, Exit tol Dupak

• Harga belum termasuk SC, biaya pemakaian air dan listrik

• Ada pusat perbelanjaan dibawahnya

.

5. Ruko Kendangsari (Hen)

Alamat : Jl. Raya Tenggilis No.34, Kendangsari, Kec. Tenggilis Mejoyo, Kota SBY, Jawa Timur 60292

Maps : https://goo.gl/maps/79hqp4AUM3u2FcRD9

Spec : Lt. 239 m² (include parking); Lb. 15 m x 4 m x 3 lantai

Jual : 4.2M NEGO Sampai deal

Sewa : Tersewa 2 thn passive income

Selling point :

• Dijual dengan franchise + peralatan Sang Pisang by Kaesang

• Depan kimia farma

• Hook & Parkir luas pas perempatan

• 0 Jalan raya

• Lt.1 bentuk Cafe; Lt.2 Ruang Produksi; Lt.3 Kantor

• Terdapat security jaga

• Hadap Barat

• Surat SHM

• Cocok untuk Apotek, Café, Klinik kecantikan, dll

.

6. Siwalankerto V No 3 & 7 (Hen)

Alamat : Berlian Foodcourt, Jl. Siwalankerto V; No.3,Siwalankerto, Kec. Wonocolo, Kota SBY, Jawa Timur

Maps : shorturl.at/jkGNX

Spec : Lt. 800m2 Jual : 7 M NEGO Sampai deal

Sewa : sudag tersewa 5 tahun (passive income)

Selling point :

• Persis dibelakang Gedung T Universitas Kristen Petra

• Lahan luas bisa digunakan untuk kos-kosan

• Dapat digunakan sebagai pujasera

• 2 SHM

• Hadap Timur

.

7. Nginden Intan Timur (Hen)

Alamat : Jl. Nginden Intan Timur XIII No.13

Maps : Klik

Spec : Lt. 231m2 Lb. 270m2

Jual : 3.5M NEGO Sampai deal

Sewa : Chat me

Selling point :

• Perumahan Asri

• Row jalan luas

• Bebas Banjir

• 2 SHM

• Hadap Timur

.

8. Apartemen Taman Beverly (Hen)

Alamat : Mayjend HR Muhammad No 49-55; Kel. Pradahkalikendal Kec. Dukuhpakis; Surabaya, Jawa Timur 60225

Maps : shorturl.at/qCLZ7

Spec : Lb. 94 m² ; 2 KT, 1 KM, + 1KM & KT

Jual : 700jt NEGO Sampai deal

Sewa : Chat me

Selling point :

• 0 Jalan Raya HR Muhammad

• Jalan raya utama 100% dilewati

• Sedang renovasi dan pengisian furniture dalam pengajuan ke travellio

• Ada KT & KM pembantu

• Daya Listrik 6.600 kwH

• Hadap Utara

• Surat SHM Satuan Rumah Susun

.

9. Kost Eve Palace (Hen)

Alamat : Raya Siwalankerto no. 119; Kel. Siwalankerto Kec. Wonocolo; Surabaya, Jawa Timur 60234

Maps : Klik

Spec : Lt. 950 m²

Lb. 57 x 16,5 m² ( 5 lantai)

Jual : 35 M

Sewa : Tidak

Selling point :

• Persis Disamping Univ Kristen Petra

• Baru saja di renovasi

• Full Furnished

• Jalan raya utama 100% dilewati

• Kos Aktif, Sudah Terisi diatas 50% saat pandemic

• Sudah ada karyawan, security dan pengurus tinggal di lanjutkan

• Fasilitas Lobby, Kitchen, Kolam renang, ruang aerobic, lift, kios yang bisa disewakan dalam kos, ruang laundry, aula, full ac, kamar mandi dalam, ruang tunggu

• Disamping kos terdapat ruko bisa untuk café dan lainnya

Hadap Selatan

Surat 2 SHM & HGB

.

10. Ruko Tambakoso (Hen)

Alamat : Royal Crown Palace RB 5 ; Kel. Tambakoso Kec. Waru ; Sidoarjo, Jawa Timur 61256

Maps : klik

Spec : Lt. 67 m² - 3 lantai

Jual : 1.7M NEGO Sampai deal

Sewa : Chat me

Selling point :

• Dekat Bandara Udara Juanda

• Kompleks Ruko

• Daerah Berkembang

• Hadap Timur

• Surat HGB

.

11. Ruko C71 (Hen)

Alamat : Ngagel Jaya Indah C71; Kel. Baratajaya Kec. Gubeng; Surabaya, Jawa Timur 60284

Maps : Klik

Spec : Lt. 75 m²; Lb. 126 m²; 2 lantai

Jual : 1,7M NEGO Sampai deal

Sewa : 80Jt/Tahun

Selling point :

•Row Jalan 3 Mobil

•Bebas Banjir

•Berada dalam komplek ruko

•Sudah berbentuk kantor

•Bangunan terawat

•Hadap Barat

•Surat Hijau

.

12. Ruko Kutisari (Hen)

Alamat : Kutisari Selatan No 24; Kel. Kutisari Kec. Tenggilis Mejoyo; Surabaya, Jawa Timur 60291

Maps : Klik

Spec : Lt. 254 m²; Lb. 34,7 x 8,56 m²; 3 lantai (2 Ruko)

Jual : 3.7M NEGO Sampai deal

Sewa : Chat me

Selling point :

• Row Jalan 3 Mobil

• Bebas Banjir

• Berada dalam komplek Universitas Kristen Petra

• Tidak banyak sekat

• Pemukiman Ramai Penduduk

• Hadap Utara

• Surat SHM & HGB

• Cocok untuk cloud kitchen/ Gudang/ Dan Kegiatan yang membutuhkan space luas

.

GRESIK

1. Ruko Driyorejo (Hen)

Deretan Miwon

Ada 15 kavling siap bangun, baru dibangun 1 kavling

Total dijual Rp 12,5 Miliar

.

BALI

1. Ruko Bali 3,5 lt. (Geo)

Fully sekat room-room

Full AC Daikin

Sunset Garden District (Pemogan)

Dekat pom bensin

Sunsetroad

3,9M nego tipis (Geo)

.

2. Villa Dancing Garden Nusa Dua Bali (Hen)

Alamat : Jl. Pura Segara , Benoa, Kec. Kuta Selatan, Kabupaten Badung, Bali

Maps : Klik

Spec :

Jual : 2.5 M NEGO Sampai deal

Sewa : Chat me Selling point :

• 10 menit menuju pantai nusa dua

• Vila mewah

• Full Furnish

• Terkoneksi dengan kolam renang

.

3. Sunset Road Kuta Bali (Hen)

Alamat : Jl. Sunset Road, Kuta, Kabupaten Badung, Bali

Maps : Klik

Spec : Tanah kosong 550 m2

Jual : 12 M NEGO Sampai deal

Sewa : Chat me

.

4 Tips Investasi Properti di Indonesia yang Harus Anda Tahu

4 Tips Investasi Properti di Indonesia yang Harus Anda Tahu

Investasi properti adalah jenis investasi yang berkaitan dengan pembelian, kepemilikan, penyewaan, pengelolaan, dan penjualan properti untuk menghasilkan untung atau profit.

Tentu saja, investasi satu ini tak bisa dilewatkan jika kita sedang membicarakan jenis-jenis investasi yang tepat dan menguntungkan.

Terlebih di tengah naik turunnya sektor bisnis dan ekonomi Indonesia, bahkan dunia, sudah seharusnya kita mencari pemasukan tambahan melalui investasi yang aman dan terjamin.

Dalam hal ini, investasi dalam bidang properti dinilai stabil dan tetap menguntungkan terutama dalam jangka waktu yang panjang.

Maka dari itu, tak heran jika bisnis properti baik hunian residensial, apartemen hingga ruko banyak dipilih karena tidak mudah tergerus oleh dampak inflasi dan kondisi lainnya.

Tapi, bukan berarti investasi satu ini sama sekali tidak memiliki resiko. Sebelum memutuskan untuk terjun ke dalamnya, ada beberapa hal yang harus diperhatikan.

Tak hanya untuk menghindari hal yang tak diinginkan, hal ini diwajibkan agar juga Anda dapat mengatur proyeksi keuntungan yang bisa didapatkan dari investasi properti.

Agar bisa memulainya dan segera mendapatkan keuntungan yang berlipat, ada beberapa tips yang harus Anda perhatikan. Berikut penjelasannya!

Beberapa Tips Investasi Properti yang Aman dan Terjamin

Tentukan Pengembang yang Terpercaya

Jika bicara mengenai properti, maka tentunya tidak akan pernah lepas dari developer atau pengembang.

Peran pengembang dalam berbagai jenis properti, baik itu area residensial, apartemen, atau bentuk properti lain tentu sangat penting.

Pengembang yang memiliki reputasi baik, profesional, dan memiliki jam terbang tinggi akan menghasilkan proyek yang baik.

Dalam hal ini, sangat penting untuk melihat track record dari pengembang properti yang masuk ke dalam list Anda.

Cek setiap proyek yang telah mereka kembangkan, apakah setiap proyek tersebut memiliki reputasi baik dan menguntungkan atau tidak.

Tentunya, hal tersebut dapat menjadi pertimbangan, di mana Anda juga wajib mengecek legalitas developer incaran sebelum memulai investasi properti.

Jangan sampai Anda membeli dari developer nakal ketika baru memulai investasi properti.

Jadi, riset pada pengembang bisa menjadi langkah awal yang tepat jika ingin memulai investasi properti.

Cek Lokasi

Tak hanya pengembang, lokasi properti juga memegang peranan penting dalam investasi properti.

Tentunya karena lokasi menjadi faktor penting yang dapat menentukan nilai investasi dari properti incaran Anda.

Misalnya, properti yang dibangun di kota besar dengan lokasi yang strategis dan dikelilingi berbagai sarana publik dan akses mudah seperti Jakarta atau Bandung.

Bisa dibilang kalau hal tersebut lah yang membuat rumah dijual di Bandung dan Jakarta selalu diminati oleh para pencari hunian. 

Lebih spesifik lagi, ada banyak properti yang dibangun di sekitar kawasan bisnis, pusat perbelanjaan, dan fasilitas umum lainnya.

Hal ini terlihat dari maraknya pembangunan apartemen dengan konsep transit oriented development, mixed-use, atau superblok.

Dua contoh terbaiknya adalah Apartemen Tower Alexandria – Silk Town dan Southgate Residence.

Jadi, Anda juga perlu melakukan riset lokasi yang Anda “bidik” sebagai area investasi. 

Pastikan Anda mendapatkan properti dengan lokasi yang strategis dan memiliki kemudahan akses di dalamnya.  

Pertimbangkan Fasilitas yang Dimiliki

Siapa yang tidak tertarik dengan fasilitas internal yang lengkap dari sebuah perumahan atau apartemen?

Perlu diingat juga bahwa fasilitas merupakan salah satu hal yang banyak dicari oleh para pemburu properti.

Jika seseorang tengah mencari sebuah hunian berupa rumah maupun apartemen, mereka juga turut mempertimbangkan fasilitas internal yang bisa mereka nikmati di dalamnya.

Mulai dari fasilitas keamanan, fasilitas olahraga seperti kolam renang atau jogging track hingga fasilitas lainnya seperti sauna, taman tematik, hingga one gate system.

Sebelum Anda menentukan properti yang tepat untuk menjadi sarana investasi, ada baiknya Anda juga mencari tahu kelengkapan fasilitas yang ditawarkan oleh pengembang. 

Pilih Konsep dan Desain yang “Laku” di Pasaran

Selain hal-hal di atas, Anda juga harus memperhatikan konsep dan desain yang diusung oleh pengembang.

Jika Anda adalah seorang pemburu properti, sudah pasti Anda akan mencari properti dengan konsep dan desain yang tren, bukan?

Seperti yang diketahui, salah satu desain yang cukup digandrungi akhir-akhir ini adalah minimalis modern.

Untuk lebih jelasnya, akan dijabarkan di bawah ini.

Rumah Model Minimalis Modern

Mungkin judul di atas sering Anda lihat pada iklan-iklan rumah di berbagai tempat. Tapi, tahukah Anda apa itu rumah minimalis? 

Perlu diingat kalau rumah minimalis bukanlah sebuah rumah berukuran kecil yang “minim abis.”

Sebaliknya, ada banyak rumah-rumah besar yang mengadopsi gaya arsitektur tersebut. Bahkan, gaya tersebut sering berpadu dengan gaya lainnya.

Sebagai contoh, ada YUU Contempo Medan yang mengusung desain minimalis ala Skandinavia, atau The Zora di Tangerang yang mengadopsi gaya minimalis Jepang.

Jadi, rumah minimalis bukan terpacu pada dimensi melainkan gaya arsitektur yang sifatnya minimalis.

Lebih lanjut, rumah dengan desain minimalis adalah rumah yang cenderung mengutamakan fungsionalitas tanpa mengurangi kecantikan rumah tersebut.

Ini bisa terlihat dari minimnya profil dan ornamen serta unsur penataan interior dan eksterior yang ada pada rumah bergaya minimalis. 

Misalnya pemakaian banyak jendela besar di dalamnya, fasad dengan garis-garis sederhana, sampai penggunaan cat rumah minimalis.

Interior Rumah Minimalis

Seperti yang telah dijelaskan, rumah minimalis tidak hanya berfokus pada tampilan eksterior semata, tapi juga pada interior dan perabotan yang digunakan. 

Hal tersebut bertujuan untuk memaksimalkan fungsi di setiap bagian rumah. 

Biasanya, ruang dengan konsep minimalis tidak mempunyai banyak sekat dan dekorasi yang berlebihan.

Selain itu, sirkulasi udara dan pencahayaan alami lebih dimaksimalkan. Karakter ruangan yang terdapat pada rumah minimalis pun lebih kentara.

Hal tersebut dikarenakan bentuk ruangan yang cenderung geometris dengan absennya pernak-pernik yang dianggap tidak perlu. 

Pada akhirnya, karakter yang tercipta disebabkan oleh keberadaan ruang itu sendiri dan bukan oleh perabotan rumah yang digunakan.

Tak heran kalau rumah modern minimalis sering menjadi simbol gaya hidup bagi mereka yang tinggal di kota-kota besar.

Kembali lagi, terkadang desain dan konsep bisa menjadi hal yang menarik dari sebuah properti, hingga bisa memengaruhi nilai properti tersebut.

Saat ini saja telah banyak konsep hunian hingga apartemen yang menarik perhatian. 

Misalnya konsep smart home yang saat ini bisa dibilang cukup populer dan banyak diterapkan pada berbagai perumahan modern.

Contoh terbaiknya adalah dua mahakarya persembahan Agung Podomoro Land, yakni Bukit Podomoro Jakarta dan Podomoro River View.

Sebelum melakukan investasi properti, jangan lupa juga untuk melakukan riset dan memperbanyak pengetahuan tentang properti.

Hal ini perlu dilaukan agar Anda terhindar dari kerugian yang tidak perlu dan mendapatkan keuntungan yang berlipat.

Jangan lupa juga untuk menyiapkan dana tambahan seperti biaya bank, biaya asuransi, biaya notaris, dan pajak properti yang akan dibeli.

Jadi, bagaimana? Apakah Anda semakin tertarik untuk berinvestasi di dunia properti?


Sumber : https://www.rumah123.com/panduan-properti/tips-properti-61114-4-tips-investasi-properti-di-indonesia-yang-wajib-anda-tahu-id.html